Apa itu Sejarah Sistem Pendaftaran Judul Torrens?

Hukum Inggris properti nyata dan penyampaian, yang menjadi bagian dari hukum koloni Inggris juga, tidak sepenuhnya memenuhi syarat untuk kondisi pemukiman baru. Memang, itu tidak cocok adalah segera jelas bagi siapa saja yang peduli untuk merenungkan masalah ini. Kondisi sosial dan geografis kedua negara sangat berbeda. Hukum pertanahan Inggris dirancang untuk menangani kondisi sosial yang tidak memiliki paralel di koloni Inggris awal seperti yang terlihat di New South Wales. Secara khusus, awal New South Wales tidak memiliki fundamental dan kelas, yang menguntungkan banyak tanah Inggris akan berevolusi. Di Australia adalah wilayah yang luas, jarang penduduknya, masih sangat belum dijelajahi oleh para pemukim baru, dibandingkan, Inggris kecil, dekat dengan tanah, dengan tanah yang dibudidayakan secara intensif.

Kerumitan hukum Inggris properti nyata dan menyampaikan poster masalah-masalah khusus dari koloni baru. Ini memanifestasikan dirinya terutama dalam hukum yang berkaitan dengan membuktikan hak atas tanah. Bukti judul diperlukan untuk melacak judul kembali melalui rantai kejadian dan dokumen yang tidak terputus, kadang-kadang sejauh hibah Crown. Kesulitan dan ketidakpastian yang melekat pada sistem lama ini tidak akan diperkuat oleh akta sistem pendaftaran, karena pendaftaran tidak menyembuhkan cacat dalam judul. Apa yang terdaftar adalah akta, bukan gelar. Pendaftaran akta bukanlah jaminan bahwa para pihak diangkut keluar maksud mereka dengan cara yang efektif secara hukum. Dan untuk mempersulit kesulitan, profesi hukum Antipodean, biaya menafsirkan dan menerapkan hukum tanah yang diwariskan, bertahun-tahun tidak memiliki keahlian dan pembelajaran dari mitra Inggrisnya.

Dalam konteks ini Robert Richard Torrens menyusun sistem pengangkutan yang menyandang namanya. Para beremigrasi ke Australia Selatan 1840 untuk mengambil jabatan direktur pelanggan. Dia bukan orang pertama yang melihat manfaat dari sistem pendaftaran baru. Memang, usulannya untuk reformasi dibuat di Eropa ketika gerakan yang mendukung sistem registrasi baru sedang mempertimbangkan momentum. Tetapi energi dan komitmennya menerjemahkan tekanan untuk reformasi menjadi undang-undang. Menurutnya, akar masalah terletak pada sifat ketergantungan dari judul. Ini mengharuskan penyelidikan retrospektif tentang judul setiap kali tanah disampaikan atau ditangani. Itu adalah sumber utama biaya dan penundaan yang melekat dalam proses pengangkutan. Ini adalah sejarah awal tentang bagaimana sistem pendaftaran judul Torrens dimulai.