Penggunaan Tanah Abadi: Pendaftaran Ulang Judul

[ad_1]

Pada akhir tahun lalu Undang-undang Federal M42-FZ dari 27 Desember 2009 "Saat memasuki amandemen artikel 2 dan 3 undang-undang federal 'Tentang Menerapkan Kode Tanah Federasi Rusia'" dan pasal 7 undang-undang federal " Saat memasuki amandemen undang-undang legislatif Federasi Rusia sehubungan dengan penentuan syarat dan prosedur untuk memperoleh hak milik atas tanah dan lahan milik kota. "

Versi baru dari artikel 3, par. 2 hukum federal (J137-FZ "Tentang Menerapkan RF Land Code" dari 25 Oktober 2001 dibaca seperti ini:

"Badan hukum dengan pengecualian yang ditentukan dalam pasal 3, ayat 1 Undang-undang akan mengubah hak mereka atas penggunaan lahan permanen dan abadi atas hak sewa tanah atau mengambil alih tanah ini. Badan-badan agama selanjutnya akan mengkonversikan hak atas penggunaan gratis terbatas, jika mereka menginginkannya, sampai 1 Januari 2012 sesuai dengan aturan yang ditentukan dalam pasal 36 dokumen yang diberikan. "

Mulai tanggal 1 Januari 2013, pelanggaran hukum RFC akan dilengkapi dengan pasal 7.34 yang memperkenalkan tanggung jawab atas kegagalan memenuhi tanggal dan mengikuti prosedur yang diresepkan untuk mendaftarkan kembali hak permanen, penggunaan lahan secara permanen atas hak sewa tanah atau tanggal dan prosedur mengambil kepemilikan tanah (hukuman badan hukum berkisar 20.000 hingga 100.000 rubel). Tetapi bahkan tuntutan administrasi yang dijanjikan tidak mempercepat proses pendaftaran ulang.

Tetapi sementara subjek ini tidak baru, ada beberapa masalah yang tidak secara langsung ditangani oleh hukum meskipun praktik forensik mapan:

I. Mendaftar ulang hak penggunaan permanen, penggunaan lahan permanen di mana tidak ada benda real estat yang hadir

Pelecehan masalah ini disebabkan oleh sejumlah besar penolakan untuk mendaftar ulang hak penggunaan permanen, penggunaan lahan secara permanen. Pihak berwenang yang kompeten mengacu pada kurangnya objek real estat pada plot sebagai alasan utama. Namun perlu dipahami apakah penolakan tersebut sah.

Berdasarkan pasal 3. par. 2 dari undang-undang Federal FU37-FZ "Pada Menerapkan RF Land Code" dari 25 Oktober 2001, badan hukum harus mengubah hak mereka dari penggunaan lahan permanen (abadi) ke hak sewa atau mengambil kepemilikan lahan , jika mereka menginginkannya, hingga 1 Januari 2012 sesuai dengan ketentuan yang diatur dalam pasal 36 Kode Tanah RF.

Referensi dalam artikel yang diberikan tentang perlunya mendaftarkan ulang sertifikat tanah sesuai dengan aturan yang diatur dalam pasal 36 dari Kode Tanah RF menimbulkan ketidakpastian tentang rencana lahan tertentu yang akan didaftar ulang. Dengan demikian, pasal 36 dikhususkan untuk memperoleh hak milik atas tanah milik negara atau lahan milik kota, di mana bangunan, struktur dan bangunan berlokasi.

Dan bagaimana seharusnya seseorang menjadi pemegang gelar dari petak-petak tanah tersebut (hak penggunaan permanen dan abadi) di mana tidak ada objek real estat yang berada? Apa pedoman untuk kasus-kasus ini?

Untuk menjawab pertanyaan ini, kita harus beralih ke praktik forensik yang ada

Mempertimbangkan sengketa yang terkait dengan konversi oleh badan hukum dari hak mereka untuk penggunaan lahan permanen (abadi) atas hak sewa atau perolehan lahan mereka, pengadilan dianjurkan untuk mempertimbangkan bahwa sesuai dengan pasal 3, par 2 dari Federal undang-undang "Tentang Menerapkan RF Land Code" pihak-pihak yang telah menetapkan petak lahan sebelum diberlakukannya RF Land Code, memiliki hak untuk memilih antara sewa tanah atau pembebasan lahan sesuai dengan prosedur yang diatur dalam aturan pasal 36 dari Kode Tanah RF terlepas dari tujuan untuk mana petak-petak tanah tersebut telah ditugaskan kepada mereka (poin 1 Resolusi a – 11 pada beberapa masalah yang terkait dengan penerapan undang-undang Tanah "yang dikeluarkan oleh Pleno Mahkamah Agung Arbitrase RF dari 24 Maret 2005).

Judul prosedur administratif yang identik untuk masing-masing bidang tanah tidak berarti bahwa pasal 3, par. 2 UU # 137 FZ dan pasal 36 dari Kode Tanah RF mengatur hubungan yang sama untuk memperoleh tanah sebagai milik pribadi oleh kepentingan pribadi.

Pasal 36 dari Kode Tanah RF menetapkan ketentuan-ketentuan berikut untuk pembebasan tanah: memegang hak atas bangunan, struktur atau bangunan, sifat yang luar biasa dari hak untuk privatisasi atau penyewaan akuisisi penting untuk menggunakan real properti.

Pasal 3, par. 2 dari undang-undang Federal # 137-FZ dari 25 Oktober 2001 menetapkan ketentuan khusus dari pembebasan tanah sebagai milik pribadi – penggunaan lahan permanen (abadi), batas waktu yang dikenakan pada pengguna lahan untuk memilih mode penggunaan lahan di masa depan.

Kurangnya objek real estate pada tanah yang disengketakan yang dimiliki oleh pemohon tidak dapat berfungsi sebagai penghambat untuk konversi hak kepemilikan permanen (perpetual) (Resolusi # A19-4880 / 08-55-F02-3740 / 08 FAC BSO dari 11 Agustus 2008 sehubungan dengan kasus #D 19-4880 / 08-55).

Kesimpulan serupa terkandung dalam:

1. Resolusi Presidium RF SAC # 14711/05 dari 21 Maret 2006

2. Resolusi NACP (19 pengadilan arbitrase banding) #D 41-Ds2-087 / 08 dari 18 Juli 2008

3. Resolusi FAC Volga relatif terhadap kasus # A65-8180 / 2008 sejak 17 Desember 2008

4. Resolusi FAC Volga relatif terhadap kasus # A55-7789 / 2008 sejak 3 Februari 2009

5. Resolusi FAC Volga relatif terhadap kasus # A65-8169 / 2008 dari Jan.28, 2009

6. Resolusi FAC Volga relatif terhadap kasus # A55-7788 / 2008 dari 27 Januari 2009.

7. Resolusi Pusat FAC relatif terhadap Kasus # A14-624-2008 / 16-13 dari 10 November 2008

8. Resolusi FAC Northwest relatif terhadap Kasus #D 56-2593 / 2006 dari 22 Januari 2007

9. Resolusi FAC Northwest relatif terhadap Kasus # A56-28207 / 2005 dari 28 Agustus 2006

10. Resolusi FAC Kaukasus Utara relatif terhadap Kasus # D5-1042 / 2008 sejak 3 April 2009

11. Resolusi FAC North Caucasus 8F08-4873 / 2008 dari 21 Agustus 2008 relatif terhadap Kasus #D 25-1553 / 07-14

12. Resolusi FAC Kaukasus Utara relatif terhadap Kasus # F08-1562 / 2007 sejak 3 April 2007

Oleh karena itu ada posisi vokal uni yang diambil oleh pengadilan pada isu pertama bahwa pemegang hak atas tanah memiliki hak untuk mengubah hak mereka atas penggunaan lahan abadi permanen untuk menyewakan hak milik atau membeli lahan tanpa menghiraukan apakah ada benda-benda real estat di plot yang diberikan .

Isu lain dalam agenda adalah bagaimana memperbaiki harga penebusan tanah? Apakah ini akan menjadi harga pasar atau akan ditentukan dengan cara yang sama seperti harga plot tanah dengan benda-benda real estat di atasnya?

II. Nilai penebusan tanah tanpa objek real estat

Jadi sesuai pasal 3, par. 2 dari undang-undang Federal K137-FZ "Pada Menerapkan RF Land Code" dari 01 Januari 2001, badan hukum terikat untuk mengubah hak mereka untuk menggunakan lahan permanen (abadi) untuk menyewakan hak milik atau, jika mereka menginginkannya, untuk mengambil kepemilikan plot sampai Januari OX 2012 sesuai dengan aturan yang diatur dalam pasal 36 Kode Tanah RF.

Berdasarkan pasal 36, tanah milik negara atau kota dimiliki dijual kepada pemilik bangunan, struktur atau bangunan yang terletak di atasnya dengan harga yang ditetapkan oleh otoritas eksekutif dan badan pemerintah lokal. Prosedur untuk memperbaiki harga tanah ini dan pembayarannya diatur relatif terhadap:

1) petak-petak milik negara oleh badan federal resmi dari Pemerintah Rusia;

2) Lahan yang dimiliki oleh subjek RF (wilayah) atau petak tanah dengan kepemilikan yang tidak ditentukan – oleh lembaga pemerintah daerah RF;

3) Lahan-lahan kota – oleh badan pemerintah lokal.

Harga lahan tidak bisa melebihi nilai kadasternya. Sampai harga tanah ditetapkan oleh otoritas eksekutif yang diberdayakan oleh Pemerintah Rusia, agen pemerintah RF daerah atau badan pemerintah lokal, harga ini dianggap setara dengan nilai kadasternya.

Dalam artikel token yang sama 2 hukum Federal # 137-FZ "Pada Menerapkan RF Land Code" dari 25 Oktober 2001 menetapkan prosedur penetapan harga untuk akuisisi lahan yang dimiliki oleh negara atau kota. Dapatkah ketentuan artikel tersebut berlaku untuk biaya pembelian kembali relatif dari plot tanah tanpa benda-benda real estat setelah itu?

Untuk menjawab pertanyaan ini, perlu juga merujuk pada praktik forensik yang tersedia.

Point 9 dari Resolusi RF SAC Pleno «11" Pada beberapa masalah yang terkait dengan penerapan undang-undang tanah "dari 24 Maret 2005 menjelaskan bahwa ketika memperbaiki harga tanah dalam perjanjian jual-beli disimpulkan sesuai dengan pasal 36 dari RF Kode Tanah para pihak akan dipandu oleh undang-undang Federal "Tentang Menerapkan Kode Tanah RF" yang menetapkan keharusan tertentu mengenai ketentuan spesifik untuk menentukan nilai tanah.

Berdasarkan pasal 2, par. 1 Undang-undang Federal "Tentang Menerapkan RF Land Code," ketika tanah milik negara atau lahan-lahan yang dijual kepada pemilik bangunan, struktur dan bangunan yang terletak di sana sesuai dengan aturan yang ditentukan oleh pasal 36 dari RF Land Kode, nilai petak tanah tersebut ditetapkan sesuai dengan prosedur yang ditentukan di par. 2 dan 3 dari artikel tersebut.

Oleh karena itu, kehadiran bangunan, struktur atau bangunan di atas sebidang tanah adalah syarat penting untuk menerapkan prosedur penetapan harga yang ditentukan di par. 2 dan 3 dari pasal 2 dari hukum tersebut (Resolusi Wilayah FAC Moskow relatif terhadap Kasus # KG-A4l / 3044-08 dan Kasus # A41-K2-10493 / 07 dari 28 April 2008). Sikap tersebut didukung oleh RF SAC relatif terhadap Kasus «6545/08 dari 30 Juni 2008 (keputusan pengadilan untuk mengesampingkan transfer kasus ke Presidium RF SAC).

Surat # D23-1462 dari Kementerian RF untuk Pembangunan Ekonomi mulai tanggal 19 Mei 2009 mengklarifikasi secara penuh masalah yang diberikan sehubungan dengan nilai pembelian kembali dari plot lahan untuk penggunaan yang terus-menerus.

Sejalan dengan undang-undang Federal 8137-FZ "Tentang Menerapkan RF Land Code" mulai 25 Oktober 2001 (selanjutnya disebut sebagai "hukum pengantar"), badan hukum akan mengubah hak mereka atas penggunaan lahan permanen (abadi) di sebelah kanan hak atas tanah atau memformalkan kepemilikan lahan sesuai dengan aturan yang ditentukan dalam pasal 36 Kode Tanah RF.

Harga pembelian kembali petak tanah dalam jumlah yang tidak melebihi nilai kadaster tanah berlaku langsung untuk pemilik bangunan dan struktur yang terletak di atasnya (par. 1, 1 dan 1.2 dari pasal 36 Kode Tanah).

Harga pembelian kembali dari petak tanah lainnya dalam penggunaan permanen (abadi) harus ditetapkan atas dasar bahan penilaian (pasal 8 UU Federal # 135-FZ "Pada Kegiatan Penilaian di Federasi Rusia" dari 29 Juli 1998).

Oleh karena itu dapat disimpulkan bahwa pemegang hak atas tanah tanpa obyek real estat harus membelinya dengan harga pasar.

Namun ini tidak semua pertanyaan yang menjadi perhatian bagi pemegang hak atas tanah. Perpanjangan pendaftaran ulang hak atas tanah jelas merupakan kabar baik bagi semua orang. Namun prosedurnya belum menjadi lebih cepat. Selain itu, hambatan administratif, pita merah dan tidak aktifnya otoritas yang kompeten masih ada. Waktu yang diatur dalam undang-undang tidak diamati di daerah, yang memperpanjang prosedur pendaftaran ulang hingga 18 bulan atau lebih.

Pemegang gelar harus menghadapi ketidakaktifan pejabat publik dan menjunjung tinggi kepentingan mereka di lembaga penegak hukum dan forensik. Pejabat publik terus mengherankan pemegang gelar yang sah oleh fantasi mereka yang tak habis-habisnya karena mereka mengambil semua langkah yang mungkin untuk meningkatkan nilai pembelian kembali tanah (misalnya mereka segera mengubah kategori bidang tanah, berlaku untuk lembaga penegak hukum meminta banyak pemeriksaan relatif terhadap legalitas penugasan kategori tertentu ke sebidang tanah dll.).

Ini tidak diragukan lagi menyeret proses pendaftaran ulang hak penggunaan lahan permanen dan abadi. Dan banyak pemegang gelar tidak buru-buru mengajukan permohonan pendaftaran ulang gelar mereka, karena "mentalitas Rusia" mereka menunjukkan kepada mereka (dan tidak sia-sia, sebagaimana dapat dinilai dari praktik) bahwa waktu pendaftaran ulang akan ditunda banyak waktu lebih.

[ad_2]

 Apa itu Sejarah Sistem Pendaftaran Judul Torrens?

[ad_1]

Hukum Inggris properti nyata dan penyampaian, yang menjadi bagian dari hukum koloni Inggris juga, tidak sepenuhnya memenuhi syarat untuk kondisi pemukiman baru. Memang, itu tidak cocok adalah segera jelas bagi siapa saja yang peduli untuk merenungkan masalah ini. Kondisi sosial dan geografis kedua negara sangat berbeda. Hukum pertanahan Inggris dirancang untuk menangani kondisi sosial yang tidak memiliki paralel di koloni Inggris awal seperti yang terlihat di New South Wales. Secara khusus, awal New South Wales tidak memiliki fundamental dan kelas, yang menguntungkan banyak tanah Inggris akan berevolusi. Di Australia adalah wilayah yang luas, jarang penduduknya, masih sangat belum dijelajahi oleh para pemukim baru, dibandingkan, Inggris kecil, dekat dengan tanah, dengan tanah yang dibudidayakan secara intensif.

Kerumitan hukum Inggris properti nyata dan menyampaikan poster masalah-masalah khusus dari koloni baru. Ini memanifestasikan dirinya terutama dalam hukum yang berkaitan dengan membuktikan hak atas tanah. Bukti judul diperlukan untuk melacak judul kembali melalui rantai kejadian dan dokumen yang tidak terputus, kadang-kadang sejauh hibah Crown. Kesulitan dan ketidakpastian yang melekat pada sistem lama ini tidak akan diperkuat oleh akta sistem pendaftaran, karena pendaftaran tidak menyembuhkan cacat dalam judul. Apa yang terdaftar adalah akta, bukan gelar. Pendaftaran akta bukanlah jaminan bahwa para pihak diangkut keluar maksud mereka dengan cara yang efektif secara hukum. Dan untuk mempersulit kesulitan, profesi hukum Antipodean, biaya menafsirkan dan menerapkan hukum tanah yang diwariskan, bertahun-tahun tidak memiliki keahlian dan pembelajaran dari mitra Inggrisnya.

Dalam konteks ini Robert Richard Torrens menyusun sistem pengangkutan yang menyandang namanya. Para beremigrasi ke Australia Selatan 1840 untuk mengambil jabatan direktur pelanggan. Dia bukan orang pertama yang melihat manfaat dari sistem pendaftaran baru. Memang, usulannya untuk reformasi dibuat di Eropa ketika gerakan yang mendukung sistem registrasi baru sedang mempertimbangkan momentum. Tetapi energi dan komitmennya menerjemahkan tekanan untuk reformasi menjadi undang-undang. Menurutnya, akar masalah terletak pada sifat ketergantungan dari judul. Ini mengharuskan penyelidikan retrospektif tentang judul setiap kali tanah disampaikan atau ditangani. Itu adalah sumber utama biaya dan penundaan yang melekat dalam proses pengangkutan. Ini adalah sejarah awal tentang bagaimana sistem pendaftaran judul Torrens dimulai.

[ad_2]

Guys, Cara Mengambil Banyak Gadis Hot Dengan Judul Yang Tepat Untuk Profil Kencan Daring Anda!

[ad_1]

Jadi, Anda ingin tahu cara mengambil banyak gadis seksi dengan judul profil kencan online Anda?

Kebanyakan pria tidak mengerti ketika harus menulis kalimat yang sangat penting ini! Faktanya, kebanyakan pria TIDAK PERNAH MEMILIKI HEADLINE atau menembak diri sendiri di kaki dengan judul yang mengerikan.

Aku dulu juga tidak mengerti. Bahkan, judul saya praktis berteriak pada perempuan untuk mengklik "Next!"

Tapi, saya punya rahasia untuk Anda – dan ini:

Saya menemukan cara mengubah judul profil saya menjadi magnet cewek dan Anda juga bisa!

Dan dapatkan ini – semua kalian bisa sama sukses dalam menarik gadis panas dengan profil online Anda dengan judul yang tepat.

Jadi ini adalah kabar baik untuk Anda dan saya – terutama karena kami ingin tahu bagaimana mengubah judul profil Anda menjadi magnet cewek pribadi dan otomatis untuk Anda.

Kita dapat melakukan ini dengan menggunakan beberapa tweak rahasia yang tidak dikenal dan menjadikan rahasia ini sebagai keuntungan kita.

Saya ingin Anda memikirkan hal ini – informasi utama Anda adalah hal-hal pertama yang dibaca anak-anak ketika mereka mengeklik profil Anda. Apa judul berita Anda tentang siapa Anda?

Berikut ini 3 tweak yang sedikit diketahui untuk mengubah headline Anda menjadi banjir pesan dari hot girls!

Tweak # 1: Buat rasa ingin tahu untuk praktis memaksa perempuan untuk mengklik pada profil Anda

Salah satu cara termudah untuk menciptakan rasa ingin tahu adalah dengan mengajukan pertanyaan terbuka sehingga para gadis akan ingin menjawab Anda.

CONTOH: "Mengapa para gadis selalu pergi ke kamar mandi bersama?" – "Apakah kamu benar-benar berpikir kamu cukup baik untukku? Aku harap begitu!"

Anda akan terpesona pada seberapa baik jenis pertanyaan ini bekerja untuk judul Anda!

Tweak # 2: Hindari negativitas apa pun

Anda ingin tampil sebagai orang yang percaya diri, menyenangkan, dan sosial. Komentar negatif tidak menyampaikan getaran ini tetapi hanya OPPOSITE!

Tweak # 3: Gunakan humor – sedikit-sedikit-sombong humor bekerja paling baik

Gadis-gadis menemukan rasa humor yang menarik dan memberikan keyakinan (kualitas seksi lainnya untuk anak perempuan). Jika Anda menggabungkan lucu dengan sombong, itu kombinasi yang unggul.

CONTOH: "Selamat! Anda telah mencapai pria terseksi yang masih hidup!" … "Hanya orang-orang keren, kumohon!"

TIP: Judul yang merupakan magnet cewek harus menyampaikan bahwa Anda adalah orang yang percaya diri, sosial, menyenangkan dan bergairah – Anda dapat menyampaikan ini dengan humor dan misteri.

PERINGATAN: Jangan abaikan rahasia di atas untuk membuat profil kencan online Anda magnet cewek! Pastikan untuk mengikuti saran ini dengan serius jika Anda ingin mulai membanjiri profil Anda dengan respons dari gadis-gadis yang seksi, menyenangkan, dan seksi.

[ad_2]

Apa yang Tidak Pernah Dikatakan Dalam Judul

[ad_1]

Pernahkah Anda mendengar kata ini?

Fascinations.

Ketertarikan adalah titik awal intrik.

Sebagian orang menyebut mereka sebagai peluru.

Pekerjaan mereka adalah menggoda dan menggoda.

Seperti yang dikatakan seorang penulis, "untuk membuat gatal yang mahal untuk menggaruk."

Seperti ini…

Kursi paling aman di pesawat terbang dan alasan yang menakutkan mengapa.

Atau yang ini …

Obat cegukan paling efektif di dunia.

Tagihan tidak apa-apa membayar terlambat.

Kata itu sendiri disulap oleh Mel Martin dan Eugene Schwartz ketika mereka bekerja untuk Marty Edelston di ruang rapat.

Tentu saja Anda mungkin tahu daya tarik paling terkenal sepanjang masa yang …

Apa yang Tidak Pernah … Pernah Makan di Pesawat Terbang.

John Carlton menolak untuk menyebutnya sebagai daya tarik.

Dia mengatakan mereka peluru dan hanya itu.

Jika Anda membandingkan tulisannya dengan peluru ke Mel Martin, Anda akan melihat perbedaan dunia.

Dan apa pengalaman belajar yang luar biasa yang akan Anda dapatkan dalam prosesnya.

Siapa yang lebih baik?

Tidak tahu … mereka brilian dan sangat efektif.

Craig Clements, senjata rahasia Eben Pagan lagi-lagi mengambil peluru.

Dia mengumpulkan manfaat jika ada manfaatnya.

Salah satu pelurunya untuk Gandakan Kencan Anda memiliki sepuluh manfaat!

Banyak penulis top saat ini mengatakan bahwa peluru besar adalah bahan utama untuk penulisan yang hebat karena mereka adalah bahan mentah untuk:

Berita utama

Alasan mengapa menyalin

Subjudul

Panggilan untuk bertindak

Bukti logis

Formulir pemesanan

Seluruh surat

Tidak ada cara yang lebih baik untuk menjadi lebih baik dalam menulis peluru daripada terkena tulisan-tulisan para pencipta peluru utama.

Itulah ide di balik situs web ini.

Oke, jawaban untuk apa yang tidak pernah makan di pesawat terbang adalah makanan.

Mengapa? Karena itu menyebabkan kembung di ketinggian tinggi.

Dan jawaban atas apa yang tidak pernah dikatakan dalam judul adalah sesuatu yang tidak berhubungan dengan sisa salinannya.

Saya tahu Anda tidak akan membuat kesalahan itu, tetapi banyak yang melakukannya.

Surat langsung masih merupakan media di mana Anda harus melakukannya dengan benar sejak awal.

Internet telah memungkinkan beberapa penulis untuk pergi dengan malas karena mereka selalu dapat kembali dan menguji ini atau itu dan men-tweak sampai mereka melakukannya dengan benar.

Tidak apa-apa bagi beberapa penulis yang sangat baik seperti Clayton Makepeace yang akan menguji enam prospek berbeda sebelum diluncurkan.

Tetapi kebanyakan orang lebih suka hasil instan.

Jadi mereka mendapat bimbingan dari para master seperti Clayton.

Tetapi bagaimana jika Anda tidak memiliki akses langsung ke master?

Cara lain adalah dengan mempelajari surat surat langsung yang telah menghasilkan satu juta atau lebih dalam penjualan.

Ketika Anda meniru mereka, Anda akan memiliki kesempatan yang jauh lebih tinggi untuk menang dengan surat lengkap pertama Anda.

Tentu saja Anda masih akan ingin men-tweak dan menguji.

Seperti yang dikatakan Gary Halbert, "Salinan yang bagus berevolusi."

Itu berlaku untuk copywriter juga.

Jadi berevolusi dan sejahtera.

Anda juga dapat menemukan ide-ide yang lebih menarik di bawah ini.

[ad_2]

Membuat Judul Iklan Sempurna

[ad_1]

Latar belakang saya dimulai dengan gelar dalam periklanan, menjalankan biro iklan saya sendiri, diikuti oleh 25 tahun sebagai konsultan periklanan untuk Yellow Pages. Selama 35 tahun itu, saya percaya bahwa saya telah belajar satu atau dua atau tiga hal tentang apa yang membuat kampanye iklan yang sukses. Saya bahkan menulis sebuah buku tentang pengalaman direktori saya dan bagaimana membuat iklan Yellow Page yang lebih efektif sambil menyimpan uang. Tetapi cukup tentang saya, ini tentang Anda dan apa yang perlu Anda lakukan untuk mendatangkan konsumen itu.

Dari judul, Anda telah mengumpulkannya dimulai dengan judul. Entah itu surat kabar, majalah, atau iklan Halaman Kuning, judulnya seperti pengapian mobil. Tanpa satu atau setidaknya satu yang berfungsi baik, tidak ada yang terjadi. Mobil mungkin gagap atau merengek, tetapi hasil akhirnya adalah waktu yang terbuang, untuk Anda dan pembaca. Saya selalu kagum dengan apa yang disarankan klien saya untuk berita utama dalam iklan YP mereka. Bisakah kamu tebak apa yang mereka minta?

Sebagian besar merasa bahwa itu seharusnya hanya berisi nama mereka. Dalam banyak kasus, mereka menganggap itu sudah cukup. Sekarang jika nama mereka kebetulan, "Jones Plumbing, di mana kami memperbaiki semua pipa dan saluran pembuangan dengan harga murah dengan 20 tahun pengalaman dan memiliki jaminan uang kembali penuh," saya tidak akan setuju. Banyak yang hanya menginginkan nama mereka, seperti "Perbaikan Alat Harvey" di seluruh bagian atas. Sekarang apa yang benar-benar memberi tahu kita? Untuk mulai dengan, iklan sudah di bawah "Appliance Repair," di buku telepon. Dan mengapa saya ingin memberi seseorang bisnis saya hanya karena namanya Harvey? Bahkan jika itu adalah "Smith Toyota Auto Sales," apakah itu sendiri meyakinkan Anda untuk pergi ke sana untuk membeli Corolla berikutnya ketika ada lima dealer Toyota lainnya? Saya pikir tidak.

Judul adalah peluang untuk menantang pembaca dan menawarkan fitur atau kisah manfaat. Ia dapat mengajukan pertanyaan, memancing tanggapan, atau memberikan informasi yang berharga. Daripada menjelaskan setiap kemungkinan, izinkan saya mendaftar beberapa contoh:

  • "Anda Tidak Benar-Benar Membutuhkan Asuransi, tanyakan kepada kami mengapa" (ini untuk Anda yang selamat, keluarga, dll.)
  • "7 Hal yang Harus Anda Lakukan Sebelum Memanggil Tukang Kunci"
  • "Apakah Anda Mempertaruhkan Hidup Anda dengan TIDAK Melihat Dokter Gigi Anda Setiap Tahun?"
  • "Jangan Memperbaiki Rem Anda Sampai Anda Membaca Ini"
  • "Kami Tidak Pergi ke Bisnis untuk Menghasilkan Uang" (untuk membantu orang)
  • "Ikuti Tes Pencuci Jendela Ini Sebelum Menghubungi Seseorang"
  • "Layanan Pengendalian Hama Biasa Menyakiti Lebih dari Bantuan" (menggunakan bahan kimia keras, dll.)
  • "Tidak Semua Makanan Hewan Dibuat Sama. Tanya Kami Mengapa."
  • "Kontraktor Lukisan Apa yang Tidak Ingin Anda Tahu"
  • "Mengapa Kami adalah Dealer Termahal di Kota dan Itulah Kabar Baik!
  • "Pelajari Rahasia untuk Pembersihan Karpet yang Lebih Baik"
  • "Satu Hal yang Harus Anda Ketahui tentang Agen Real Estat Anda"
  • "Mengapa Kami Tidak Lagi Menjual Alarm Pencuri" (kami menjual keamanan, pikiran, dll.)

Jadi, apa yang terjadi pada semua nama bisnis? Mereka dapat berada di mana saja di iklan yang Anda pilih. Tujuan utama dari judul adalah untuk membuat pembaca melanjutkan ke jantung iklan. Apakah Anda tertarik dengan berita utama ini? Apakah mereka lebih baik dari nama dan nomor telepon saja? Anda dapat menggunakan ini sebagai batu loncatan dengan memasukkan jenis bisnis Anda sendiri dan kemudian menjelaskan di sub-teks apa yang sebenarnya terjadi. Apakah Anda tidak ingin tahu bagaimana Anda mempertaruhkan hidup Anda dengan TIDAK melihat dokter gigi Anda? Itu karena flossing yang tidak benar dapat menyebabkan stroke jika bakteri berakhir di aliran darah Anda.

[ad_2]

Berita Poker Online – Pelajari Bagaimana Menjadi Judul Utama!

[ad_1]

Karena popularitas poker sebagai game online, internet dibanjiri cukup banyak berita poker online. Anda dapat berada di berita dan bahkan menjadi tajuk utama! Begini caranya:

1. Mainkan hatimu. Jika Anda adalah pemain poker online yang sangat kompeten, dan Anda telah secara konsisten menang dan mendapatkan keuntungan luar biasa atas pemain lain, maka ketenaran dan popularitas Anda akan memotret ke bintang-bintang yang akan membuat setiap situs berita poker online ingin Anda mendarat di berita utama mereka sebagai baik.

2. Terkenal terkenal. Di sisi lain, jenis ketenaran lain mungkin hanya membuat Anda mengambil judul berita poker online juga. Jadilah yang paling curang seperti Yau Yiv Lam dan teman-temannya dan menjadi tajuk utama. Tetapi bersiap untuk menikmati hidup di penjara juga.

3. Anda harus bersedia mengungkapkan rahasia utama Anda tentang cara memenangkan permainan secara konsisten. Mungkin sulit, untuk dapat membuatnya ke berita poker online berarti berpisah dengan rahasia terbaik Anda tentang cara mengantongi uang tunai yang bagus di poker online.

4. Katakan kepada seluruh dunia peluang terbaik yang akan membawa mereka ke kemenangan berturut-turut dalam poker online. Semua orang ingin menang! Mengapa tidak memberi mereka itu?

5. Temukan strategi baru dalam kecurangan. Penjudi memiliki kecenderungan ini untuk ingin tahu cara termudah untuk memenangkan pertandingan. Anda pasti akan mendarat di berita poker online untuk inovasi dan kreativitas.

6. Yakinkan pemain dari kemenangan yang dijamin. Anda tidak hanya akan membuat berita utama tetapi pemain pasti akan berduyun-duyun situs Anda.

7. Jadilah pemain poker online yang mematikan. Pelajari cara menggabungkan bakat belaka dan perangkat lunak curang sambil mendapatkan perhatian komunitas poker. Anda akan berada di berita, jika bukan tajuk utama.

8. Hang out dengan pemain poker paling terkenal. Anda juga akan mendapat manfaat dari keberadaan mereka di berita.

9. Lakukan sesuatu yang konyol dan bodoh yang akan membuat semua orang di komunitas poker online terkejut untuk mendapatkan (atau kehilangan) posisi teratas Anda dalam berita poker online.

10. Bersiaplah untuk kehilangan jumlah uang tunai yang mengejutkan. Buat kagum komunitas poker dengan jumlah uang tunai yang Anda mau pertaruhkan (dan kalah). Pastikan juga bahwa Anda dapat menangani konsekuensi dari tindakan bodoh ini.

11. Ciptakan variasi poker. Meskipun poker itu sendiri sudah menggembirakan, jika Anda dapat menambah kegembiraan dan ketegangan (dan kecanduan), maka Anda berada di berita poker online.

12. Mainkan poker tanpa akhir. Kalahkan peluang dan Anda akan memiliki waktu yang tepat untuk mendarat di tajuk utama.

Seperti bermain poker, Anda harus bermain melawan peluang dalam meraih tajuk teratas. Kompetensi adalah pilihan terbaik Anda; semua yang lain hanya disisihkan.

Untuk berada dalam berita poker online, Anda harus dapat memperoleh reputasi yang sesuai. Asah keterampilan Anda, bermain secara konsisten, dan mengadopsi sikap yang benar. Belajar bersabar dan menunggu situasi yang tepat. Dengan peluang dan situasi yang tepat, buatlah langkah Anda untuk mendarat di tajuk utama.

[ad_2]

Judul Kencan Lucu – Kegembiraan Menyenangkan Mulai Sekarang

[ad_1]

Semua tajuk kencan lucu memiliki satu kesamaan. Apakah Anda ingin beberapa petunjuk? Dimulai antara dua rahang dan selalu berakhir membuat kedua hati menjadi lembut dan lembut. Tebakan apa saja? Kami menyebutnya – tersenyum.

Temukan di bawah ini header profil yang dapat bertahan dari serangan waktu. Dan, tentu saja, mereka memiliki kekuatan untuk meninggalkan Anda dengan senyuman yang mengejutkan. Anda akan tersenyum sedikit lebih dalam dan Anda akan tersenyum lebar.

  • Semua yang saya akan tinggalkan di sini adalah cetak bahagia popok saya (oops): Popok kembali dan mereka tidak basah kali ini. Biarkan semua popok di dunia bersatu dan membuka jalan untuk senyum yang aman!
  • Biarkan saya melihat seberapa jauh saya bisa pergi dengan senyum polos: Senyum dibumbui dengan polos adalah tanggal-dinamis (lawan dari aerodinamis di dunia kencan) dan karena itu berjalan mil terpanjang di sini. Terlebih lagi, saya berada di ambang menciptakan meteran tak berdosa untuk setiap senyuman.
  • Sekarang berapa lama Anda akan menahan nafas itu dalam keajaiban: Nafas selalu menjadi pembawa hal-hal yang tidak diangkut melalui sarana atau media lain. Ini memperkaya darah dengan senyuman, kadang-kadang; dan mengulurkan cemberut hampir sepanjang waktu.
  • Klik hanya jika Anda menetapkan sasaran cukup tinggi: Tujuan tidak hanya bermanfaat bagi pemain sepak bola tetapi mereka juga berguna untuk daters. Tampaknya, dengan segala hormat kepada anjing, memposting tujuan memiliki lebih banyak api daripada tiang lampu memiliki air di sekitarnya.

Ingat, saya telah menerima senyuman tidak seperti yang lain; dan sekarang saya akan mengalahkan Anda dengan benar, kiri, hitam, biru dan putih.

[ad_2]

Judul Kencan Lucu – Tertawa Dijamin

[ad_1]

Apa itu ukuran 'tweet' dan bisa membuat David Letterman dijahit? Judul berita lucu itu, tanpa bayangan atau kumis keraguan. Ada aura di sekitar berita utama yang melakukan tugas ganda badut dan perangkat penggoda klik mouse. Beberapa dari mereka menemukan tempat mereka di paragraf di bawah ini. Beberapa orang melarikan diri dan akan dihukum karena pemulihan.

  • Telur memiliki cangkang, lalu mengapa saya harus mengupas?: Sebenarnya, pisang sangat cemburu dengan telur – kuning telur dan semua. Cangkangnya lebih renyah, lebih renyah dan baik. Kulitnya terlalu licin dan kuning.
  • Beberapa kesalahan harus ditanggung kemudian dibaca: Beberapa orang adalah mesin penghalau yang mutlak. Mereka bergejolak dengan lusinan dan kemudian memperbaiki mereka. Ini adalah kerja keras mereka yang membuat peradaban kita bertahun-tahun cahaya menjauh dari – katakanlah, cahaya.
  • Semua yang saya makan menciptakan tumor pada tikus: Tikus sekarang kembali ke lab. Mereka mengaduk-aduk positif palsu bahkan ketika mereka diberi makan kaviar sehat atau keju yang tidak bersalah. Dan bagaimana jika saya memberi mereka makan dengan judul kencan lucu seperti ini? Mereka akan mengembangkan tumor dan berubah menjadi hijau.
  • Apakah perlu satu minggu untuk mendapatkan keberanian untuk mengklik?: Setiap mouse di bagian dunia ini telah menolak klik lebih baik melalui tarif. Alasan! Mereka berkata, kita tidak meng-klik pada saudara tikus mereka (babi guinea dan sejenisnya) seperti yang seharusnya kita lakukan dan menggunakan perangkap tikus untuk mendapatkan mereka. Betapa benarnya!

Header profil ini dapat memegang Anda dengan tangan dan memandu Anda melewati permainan kencan.

[ad_2]

Judul Kencan Lucu – The Funniest Ever

[ad_1]

Kapan terakhir kali Anda mendengar judul kencan lucu yang membuat Anda tertawa terbahak-bahak? Sebenarnya, aku seharusnya tidak menanyakan ini tapi apa yang membuat kambingku adalah kenyataan bahwa semua yang baik telah dilakukan sampai mati ribuan kali. Apakah ada jeda? Apa yang baru saja Anda dengar adalah tegas ya.

Silakan temukan di bawah ini beberapa berita utama terlucu yang saya miliki. Mereka harus digunakan dengan semua energi inersia kesepian Anda telah mengumpulkan sampai sekarang.

  • PERINGATAN! Pria / wanita ini berperilaku seperti flu dan telah jatuh dengan seekor babi: Sekarang, berapa kali Anda menggunakan rasa takut terbesar Anda untuk menghadirkan senyuman. Saya mendengar seseorang menulis buku berjudul "Cinta pada saat flu babi". Dan kolera berencana untuk menggugatnya dengan praktik 'redundansi' yang disengaja.
  • Apakah kamu ingat berpose untukku? Ya, saya fotografer kehidupan liar yang sama: Ini adalah judul dengan sentuhan binatang. Hewan adalah hal terakhir sejauh header profil kencan Anda pergi, sekarang-a-hari. Anda bukan binatang jika Anda tidak setuju!
  • Lompatan ke profil lain sangat dilarang. Kau milikku!: Kodok selalu menjadi objek kecemburuan sejak saat itu dicium oleh seorang putri cantik dan mendapatkan tiketnya untuk kemanusiaan dan pangeran.

Ada beberapa berita utama yang siap menyelinap keluar dari peti kreatif saya, jadi hati-hati dengan artikel saya dengan antisipasi konyol dan penyimpangan mental bahwa Anda telah menjadi mangsa hanya beberapa menit kembali.

[ad_2]

Judul Kencan Lucu – Ini Akan Membelai Otak Anda dan Memberi Makan Anda Beberapa Tertawa

[ad_1]

Kencan adalah permainan kompleks yang memiliki lebih banyak tikungan daripada struktur heliks ganda dari DNA yang biasanya dilindungi. Namun judul kencan yang baik dapat menjadi penghulu Anda dalam lingkup kegiatan yang mencoba ini. Dan jika judulnya bagus dan lucu, maka itu bisa memberi aura platinum di sekitar profil itu. Jadi, jagalah agar busur Anda siap untuk mengarahkan panah langsung ke relevansi dan pusat perhatian. Temukan di bawah ini beberapa berita utama yang dapat berfungsi sebagai kendaraan yang layak untuk mimpi kencan Anda –

  1. Saya Bisa Makan Otak Saya Sendiri dan Mencintai Ini – Alih-alih hama memakan otak Anda, itu Anda yang melakukan kehormatan seperti di sini. Saya ingin tahu apa yang Anda pikirkan sambil makan alat berpikir Anda! Apakah perasaan itu menyenangkan atau hanya suara mengunyah yang Anda dengar?
  1. Tidak Ada Pohon yang Terluka dalam Pembuatan Judul Ini – Benar! Namun, tampaknya, ribuan elektron sedikit terganggu! Alternatif lain untuk judul ini adalah – Tidak ada hewan yang dirugikan dalam pembuatan Judul ini.
  1. Cukup Besar Turki untuk Membuat Makan Malam Seumur Hidup – Tidak sebesar "Yo Mama", tapi cukup untuk bertahan seumur hidup saat makan malam atau untuk makan malam Thanksgiving untuk seluruh komunitas.
  1. Sebenarnya Bola kristal Memprediksi Anda – Nostradamus sudah mati. Gurita Paul menendang ember itu juga. Tapi bola kristal jam lebih mil. Dan, untungnya, saya telah berhasil mendapatkannya.
  1. Itu Anda atau selalu ada pantangan – Ini berarti, saya akan memastikan telur dan sperma berada dalam kode pos yang sama atau mereka akan menjadi orang asing yang diam-diam.
  1. Apakah Anda Menjadi Penjurian Seseorang dengan Collar-nya? – Un-hobble diri Anda kemudian! Lakukan sendiri beau geste, bantuan besar, menilai orang dengan warna celana mereka sebagai gantinya.
  1. Ingin Mengendarai Jantung Dua Belas Silinder ini? – Ya, itu tidak pergi dengan berkah dari bahan bakar tetapi bergerak dengan kepemilikan yang tidak disengaja dari Anda!
  1. Anda adalah Bagian yang Membuat Teka-teki Ini Semua Rasa – Itu bukan undangan untuk memainkan permainan teka-teki melainkan pujian yang tercurah pada setiap hal bernapas yang dilewati oleh profil Anda.

Jadi, bahkan jika Anda tidak memiliki kecanggihan kreatif yang menggelitik berita utama yang lucu, atau membeku di sisi serius hati Anda, berita utama ini akan membuat Anda siap dengan kecepatan mie dua menit. Dengan senang hati, dan, pasti, kegagalan tidak akan pernah terjadi dan keberuntungan akan tetap ada di "Tanah Sukacita"! Semua teman, ahoy!

[ad_2]